开发者社区> 知与谁同> 正文

他用大数据证实:Airbnb正在失去初心

简介:
+关注继续查看

 

“以出租商业地产的方式经营Airbnb,显然与它自己塑造的形象相悖。一位来自美国的独立数据分析师盯上了Airbnb,采集全球数据证实:这样的情形在多个大城市正变得普遍。

Airbnb正蒙上过于商业化的阴影

如果你对Airbnb感兴趣、看过他们的广告与宣传片,那么当你使用Airbnb预订住所时,你很可能会满心期待一位热心、体贴、热爱分享的房东出现在你面前,她甚至还会亲自为你煮饭,与你聊天、为你提供帮助。但是,现实往往并不如此。

有时候,你不仅无法遇到像Airbnb宣传中描述的完美房主,相反,你租到的可能是一间由第三方管理公司经营的公寓,然后从一个管理着数百套出租房的代理人手中领取钥匙,而这些房屋的房主更关心月底收到的房租,而不是跟背包客们进行什么分享。

以出租商业地产的方式经营Airbnb,这显然与Airbnb自己塑造的形象相悖。但来自第三方的数据显示,这样的情形在多个大城市正变得普遍。

来自纽约的独立数据分析人士穆雷·考克斯(Murray Cox)建立了一个名为Inside Airbnb的网站,利用从Airbnb官网上爬取得到的数据,清洗整理后制作了一系列可视化的交互作品,供人们查询各大城市Airbnb的相关房源信息。

拿上图的纽约为例,图中红点为整套房子出租、绿色为独立房间、蓝色为合住房间,点击各个圆点可以看到对应的房源信息。网站还列出了各个城市的房源类型、房源活跃度等信息的统计数据。

穆雷·考克斯将整理的数据对外公开,这也给了人们一窥究竟的机会。

Airbnb房源已被商业房产统治

那么,到底Airbnb上的“商业地产”占比达到多少呢?

在此,我们将一个房东挂牌出租多套房产的情况、或者单个房源出租日数超过当地法律限制的最高日数(比如伦敦法律规定,用于短租用途的房子每年累计最多出租90天)的情况,定义为“商业房产出租”。

尽管Airbnb确实帮助许多人增加了收入来源,并创造了新的旅游模式,但从数据看来,这并不是事情的全貌。根据统计,相关城市的数据如下:

在伦敦,商业房产占全部房源的比例超过三分之一,达到36%。而在如西敏斯特等地区,这一比例已经过半。

根据数据显示,伦敦21%的房源出租时长都超过了90天。而在至少4个区域,由拥有多套房源的房主出租的房源数占比超过了一半。

巴黎拥有全球最多的Airbnb房源,堪称Airbnb之都。去年有400万游客使用了Airbnb解决在巴黎的住宿。巴黎的法律规定,如果用作短租,市民的主要住宅出租时长每年不得超过120天。而数据显示,31%的房源都超过了这一规定时长,此前还有报道称,巴黎的房源有超过一半是全年都在出租。

在几个主要城市的对比中,巴塞罗那拥有多套房源的房主出租的房源占比最高,达到58%,这座旅游城市的Airbnb市场已经被有钱的房东们统治。在老城哥特区,此前有报道称,旅游住所已经占到全部住宅的10%,而当地人口则下降了17.6%。

而在纽约、旧金山、柏林等其他几个大都市,也都存在类似的情况,商业房产“统治”了Airbnb的房源。

商业房产出租给Airbnb带来巨大收益

这些城市的数据清楚地说明,最初旨在支持独立旅行的Airbnb,如今已经成为短租房东获取高利润的平台。这对各个城市打击房租增长、控制可出租住宅数量的减少并无帮助。

其实,Airbnb曾在去年11月推出“社区契约”活动,表示将与社区共同合作,防止短租影响城市居民的长久性租房。但在那之后,Airbnb看上去并没有对政府的监管提供帮助,不仅没有主动提供非法出租的房源数据,而且还曾一度涉嫌更改数据,误导外界。

Airbnb这样做的原因之一,可能就是因为它自己正在依靠这样的商业房产赚钱。根据宾夕法尼亚州立大学的一项研究显示,在Airbnb 13亿美元的年营收中,有三分之一来自全天候提供出租的商业房产。Airbnb对这一研究表示质疑,但他们自己也承认,其营收的38%来自于拥有多套房源的房东的短租行为。

“分享经济是现在的大趋势,并且创造出了许多新词汇让它看上去像是一个全新的社会现象,可以给人们和社区带来巨大的益处。” 伦敦新经济基金会的研究员麦凯恩表示,“共享经济新的巧妙的商业模式在于让人们可以相信陌生人。但其实,我们仍然处在与从前一样的商业体系里。可以看到,所有的共享经济市场,又再次开始变得职业化。”


本文作者:佚名

来源:51CTO

版权声明:本文内容由阿里云实名注册用户自发贡献,版权归原作者所有,阿里云开发者社区不拥有其著作权,亦不承担相应法律责任。具体规则请查看《阿里云开发者社区用户服务协议》和《阿里云开发者社区知识产权保护指引》。如果您发现本社区中有涉嫌抄袭的内容,填写侵权投诉表单进行举报,一经查实,本社区将立刻删除涉嫌侵权内容。

相关文章
大数据老兵的“回忆杀”:我做开发者这十年
不知不觉从业小10年了,想想上学那会,刚接触互联网的时候,玩的都是域名、虚拟主机、CMS这些,现在的大学生玩的都是大数据、机器学习这些了,真的有种旧貌换新颜的感觉。
4170 0
比起表白这件事,玩大数据会更容易吗?
有人认为爱是性,是婚姻,是清晨六点的吻,是一堆孩子,也许真是这样的,莱斯特小姐。但你知道我怎么想吗,我觉得爱是想触碰又收回手。 ——塞林格 《破碎故事之心》
6969 0
洞悉2020年数据团队建设,我们和清华、领英一起搞了个大事情,你也可以参与!
洞悉2020年数据团队建设,我们和清华、领英一起搞了个大事情,你也可以参与!
107 0
「开源人说」|大咖齐聚首,大数据&AI开源话题对碰
「开源人说」第四期——大数据& AI专场在今年云栖大会举办,阿里巴巴开源委员会大数据AI领域副主席王峰和阿里云AI开源项目EasyRec负责人施兴现场分享热门开源项目背后的故事。开源中国创始人&CTO红薯,白鲸开源联合创始人代立冬,浙大博导赵俊博,InfoQ总编辑王一鹏、Apache软件基金会成员李钰等嘉宾圆桌共话,对开源热点及痛点问题展开激烈讨论。
138469 0
+关注
文章
问答
文章排行榜
最热
最新
相关电子书
更多
「看见新力量」第六期
立即下载
【年终特辑】看见科技创新力量 洞见时代创业精神——2022年
立即下载
一图读懂人工智能与就业,抓住未来的饭碗
立即下载