一个资深系统管理员的O2O实践
------准备工作
做个决定尽管有些艰难，但与真正落实比起来，算不了什么。虽然有了主张，但心里还是没底，担心找不到好位置、投入大量资金万一亏本怎么办、没有足够的资金支撑熬不过去一家人生活怎么办…..？另一个声音也在心中出现：现在不拼，难道等时机都成熟了再干（资金、资源、人脉、经验），恐怕一直都不会有这样的机会。
顾虑、犹豫、坚定信念，一直在心里反复纠集。毕竟年龄到这里了，上有老下有小，而且一家人一直就我一人在外边挣钱，心里压力还是很大的。另一方面，想当初，2000年只身北漂，下来火车，全部资产就是一个行李箱加400多元现金，如果失败了，大不了就算亏了400多块，没什么可怕的。
这里不得不提我的患难兄弟安小风，那时很穷，暂住在西南交大周老师的研究生宿舍，为了充饥，自己做饭，没钱买菜，两人靠吃辣椒填饱肚子。我那兄弟，学习方面的资质只能算平平，但他的信念坚定，就是一定要努力改变自己，读博士。要知道他本身只是不知名的专科学校毕业的。经过几多曲折，几多艰难，数年的辗转，成了安小风博士，现在是重庆某高校的教授。每当自己没信心或者犹豫的时候，我都会想起这些过往。
年少轻狂，这个说法基本是对的，人少了年纪，胆子变得越来越小，思前顾后，患得患失，就这样蹉跎了岁月，虚度了光阴。2013年，比特币火起来了，为了练胆，前后投入8万多购买设备，挖比特币，卖比特币。从淘宝购购买第一台比特矿机的时候，真的是心惊肉跳。一万多一台二手设备，不做支付担保，先付款再发货，万一不发货就死定了。比特币风险很大，随着挖矿者的大量加入，挖矿难度越来越大，加上各种不稳定因素的影响（政府限制之类的），为了得大更多的比特币，就得不断投入运算能力更强大的比特矿机，这意味着投入也不断增加。到最后离场，基本不赚不赔，惊心动魄中，把胆子给连起来了，这也算收获。
方向有了，胆子也有了，还差资金和场地。那好，先解决资金问题。
◎关于资金
很多项目，只有想法而不能去落地，缺少资金是一个至关重要的因素。当然，有的人善于运作，写一个漂亮的商业计划书或者有不错的人脉，很“轻易”的就拿到了投资，从而快速启动项目。但是，大部分人都不具备这样的运气，包括我自己。那么，项目资金的来源，只有自筹和借款这两种形式。也想到银行贷款，可是银行门槛那么高，咨询了一下，基本没戏。
我预计项目要正常运转，至少得30万的资金储备。把挖比特矿的资金回笼，在加上少许存款，可动用资金共10多万，还有20万的缺口。有一位交往很久的大哥，从前以帮助过我。他每次来北京，都要见过面，一起讨论一些生意上的事情。他本人比较看好我的项目，但反对我去租场地。2014年春天的时候，我给他推荐了一位总经理（他在北京的公司准备启动），三人一起在广安门外大街不老溪聚餐，主要是撮合两人合作事宜。他们的事情谈得差不多了，然后就跟他们讨论我的项目，跟上次一样，他还是反对我租场地。我坚定的说：“某总，不管您借不借钱给我，我都要这样做”。老大哥说：“凭我们这种关系，我肯定会帮你。再说20万，就算不还，也不是什么事情。你什么时候需要，给我说一声就行”。这个定心丸，对我后边行动，起了相当大的作用。
◎关于场地
资金来源基本解决了（理论上），就该尽快找经营场地。
选择经营场地，不光要考虑位置好、人口密集还要考虑房租成本等。
最为理想的地方是就是建外soho，这里楼群集中，消费实力强，而且安保管理松懈，可以随便出人。但房屋租金昂贵，7-11、好邻居、快客等便利店遍布，竞争激烈。等将来积累资金和经验后，再到此处来找场地。
亦庄经济开发区主干道荣华中路两侧，近年来新建了不少高层建筑。从五环进入亦庄，入口两侧是林肯公园，规模很大；当路的一层全部是底商，环绕小区的三面，小区有栅栏和门禁，尽管有几栋办公楼，但大部分还是住宅。住宅送货是个问题，不光大门有门禁，每个单元也有门禁，送货到门的货，会很费劲，因此不是一个好的选择。
顺着主干道再往南，道路东侧是正在建的力保广场，再往南，是正在入伙的荣华国际。该项目有两栋栋18层“L形”建筑组成，北边是酒店。按照店铺玻璃上贴的电话打过去，一些人说不分租，要租就要租整层；另一些人说得租上下两层，或者推荐到别的地方去。去了好几次，打了数通电话，进展不大，自己也感觉近期人气起不来。
有天，财务顾问让我去国税办事，税务局在总部基地。很久没去那边，这次去就有新发现。
正好汉威国际四期在对外出租，商业全在地下一层。通过了解，总部基地东区，地下全是通的，而且直通地铁。那时大部分还处于装修阶段，扶梯还没有开放，只好从步行梯走下去。以开放的区域，主要分东西两部分，中间一条大的通道分割，东边是餐饮区，西边还没有分割，看不出规划。那时汉威已经有不少入驻，中午吃饭的时候，餐饮区（美食城）人还是能满座的。去了好几次，每次都中午去，这样能大概了解办公入驻的情况。
当然看好的地方是食美汇对面的那个转角，正处在一个大通道和小通道的交差处，分割后，户型方正，面积也不会很大（关系到租金）。人们吃完午饭，热乎乎的，出门就看到我们的饮品，弄个低价促销，很快就能聚集人气的。跟家人和朋友商定，就选这里了。
本文转自sery51CTO博客，原文链接： http://blog.51cto.com/sery/1683492，如需转载请自行联系原作者
