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提升社区安防性能 视频监控楼宇对讲将互联

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北上广深人口密集型大城市,住房需求逐年递增,数量巨大的流动人口既推动了一线城市中低端房产资源的迅猛发展,同时也延伸了楼宇周边复杂的产业链。尤其是国家近两年提出的“智慧城市”的发展口号,让除房产开发商之外以楼宇周边安防产品为生的市场看到了希望。

智慧城市加强中低端住房安防系统

北上广深人口密集型大城市,住房需求逐年递增,数量巨大的流动人口既推动了一线城市中低端房产资源的迅猛发展,同时也延伸了楼宇周边复杂的产业链。尤其是国家近两年提出的“智慧城市”的发展口号,让除房产开发商之外以楼宇周边安防产品为生的市场看到了希望。伴随着IT智能技术的日趋成熟,如今的安防系统也加快升级,原本通过单线人工操作的楼宇对讲产品如今也借助网络技术的力量,和视频监控技术相结合,让小区安防系统更加智能,居民安全系数也直线上升!

保障性住房主要包括限价房与经济适用房、廉租房三大部分,开发商在限定利润的情况下进行开发建设。从产品需求来看,除了按规范要求外,无论是自行购买亦或是工程商集成商集中采购,都会是优先考虑产品性能价格比。而居民购买满足自住和改善需求的,一般以中小户型、中低价位普通商品房为主,这些房子的配套设施,要求更多的是经济、实用、可靠、稳定。从产品功能上来看,楼宇对讲系统从普通对讲,发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲,目前升级到家庭智能终端,产品功能趋于多样化和综合化,系统也从独立系统发展到联网系统。

事实上,对于普通用户,智能家庭终端系统有些功能是日常生活中少有机会用上的,因此2011年1000万套保障性住房的建设将加快中低端的对讲产品的发展。在近期或者未来较长的一段时间里,中低档楼宇对讲系统前景可观。

网络化渐行渐近

网络化作为当前楼宇对讲行业的主流发展技术,在2011年的深圳安博会上得到了充分的验证。各路楼宇对讲厂商纷纷展出了TCP/IP组网方式的楼宇对讲系统以及相关产品。目前,企业在对讲系统中采用TCP/IP通讯协议,可通过LAN/WAN/Internet构建系统网络,实现跨楼层、跨建筑、跨城市的远程联网控制及数据传输。

TCP/IP通讯的优点在于采用国际标准的流行通讯协议,理论上组网数量没有限制、组网范围广,可以实现跨地区、跨国界的联网;通讯速度快,适合大型系统。此外,这种网络通讯质量稳定,抗干扰能力强。如果用户已经有了局域网,可以利用现有的网络进行组网。在增加点位时,技术人员可以就近、方便地接入到已存在的网络系统中。不过,采用TCP/IP的组网方式之后,楼宇对讲设备的成本会高于RS485的通讯方式。如果是跨地域的大型系统,网络管理和网络安全也会成为新的问题。

业内人士表示,在大型楼宇对讲系统中,TCP/IP的组网方式与RS485组网方式相比,优势非常明显,可以减少敷线工程量。此外,高速通信可以实现系统信息共享,便于技术人员对整个系统进行管理;方便系统的调试方式,使系统具有极大的灵活性,便于系统扩容。因此,网络化将成为未来楼宇对讲技术的发展趋势。

  多系统集成日趋成熟

由于用户应用需求的多样性和安防要求的持续增加,楼宇对讲技术也呈现出多元化和集成化的发展趋势。目前,楼宇对讲系统不再单纯地局限于呼叫对讲功能,更需要适应市场需求进行革新,增加新的功能。因此,整合门禁、识别、报警等功能的楼宇对讲系统将成为楼宇对讲技术发展的必然趋势。

当前,在楼宇对讲系统中,很多安防、自动化控制技术可以与之结合起来,比较常见的安防及弱电子系统有视频监控、防盗报警、消防联动、楼宇自控、电梯控制等,都可以与楼宇对讲系统整合起来,实现联动。

例如,楼宇对讲系统与楼宇自控进行联动,可控制开启或关闭大楼的照明、空调等设备;楼宇对讲系统可联动电梯升降到指定的楼层;楼宇对讲系统可与报警系统联动起来,当某区域报警时,楼宇对讲系统可把控制权授予到报警系统中,将报警区域的通道门自动关闭,为追捕罪犯提供方便;楼宇对讲系统还可与消防报警系统联动,当发生火警时,由消防系统命令门禁控制的门开启或者关闭,为人员逃生和隔绝烟尘创造条件。

业内人士指出,智能楼宇的房地产开发商也愈来愈倾向将安全防范产业的电视监控、防盗报警、门禁系统、楼宇对讲、智能停车场等建立在一个平台上,实现资源共享,以适应工程的智能一体化设计、综合布线和施工的要求,避免资源的浪费和工程的复杂性。

  对讲产品选购指南

住宅对讲行业产品缺乏标准,许多产品不能兼容,质量也参差不齐,因此,对于工程商和地产商来说,选购一款好的数字可视对讲系统,益加重要。

厂商的实力很多数字化对讲系统在样品屋或展示厅里运行是好的,但在实际工程中可能无法验收。基于TCP/IP的数字对讲往往存在声音、图像如何处理的难题,包括消除回音、避免影像延迟,都不是简单的事情。因此,在购买产品之前,要考察该厂商是否有高水平的研发队伍?是否有高效的管理团队?是否做过一些具有代表性的工程项目?

系统稳定可靠任何一款产品,稳定可靠是最根本的。现在的社区户数上千户居多,甚至有上万户,如果系统不稳定,经常出现问题,将会严重影响社区居民生活。因此,不仅要观看产品的展示,还要实地考察成熟的案例。因此实地观摩案例,听听业主的声音,才会买得放心,住得安心。

产品工艺设计由于对讲系统已经融入我们的生活,因此,数字可视对讲系统的工艺外观,必须和家居风格接近,先用外观来打动用户,给用户留下好的印象。

上乘的服务一流的企业,一流的服务。服务很大程度影响用户的最终决策,而数字可视对讲系统刚开始进入市场,如果服务做不好,用户可能仍会选用模拟可视对讲系统。

本文转自d1net(转载)

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