到2025年，全球将至少有88个完全功能的智慧城市，其中亚洲城市比例最高，会有32座城市进入智慧时代，欧洲有31座，美洲则为25座，这是6月28日，房地产服务商戴德梁行在其发布的研究报告《城市科技：智能房地产成就智慧上海》中所预测的。
土地已经成为全球特大城市最稀缺的资源，面对不断上升的人口和经济密度，城市的管理者需要通过全面推进智慧城市建设，实现资源运营效率的提升。戴德梁行大中华区行政总裁张国正认为，随着智慧城市建设的展开，智能化地产将为商业地产的使用者提供更科学的分析工具和更高效的运营手段。
目前，BIM(楼宇信息模型)已经被广泛应用到商业地产的建设和运营中，通过这项技术，可以使时间、成本与建筑数据一起，形成一个一目了然的可视化模型，成为建筑物的“生命周期记录本”。同时，商业楼宇也可以使用整合工作空间管理系统达到降低成本、提高效率的目的，比如微软借助此系统，在荷兰减少了30%的房地产成本，联合利华在全球减少了40%的房地产足迹，阿尔卡特实现了每400个员工只需250个工作空间。
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