商品房质量问谁在管?(续)

标　　题：江西省吉安市永丰县城市政花园房子质量问题
 编　　号：X20090000420    提交时间：2009-1-21 10:18:14    允许公开
 事 发 地：江西省吉安市永丰县江西省吉安市永丰县城市政花园
 内　　容：
请你们现场看看吧。我就不多言。

回复：
    你反映的问题已按有关规定于2009年1月21日转送至吉安市信访局处理，请等待转送单位的办理结果。同时感谢你对网上信访工作的信任和支持。  
    你反映的问题已按有关规定于2009年1月21日转送至永丰县信访局处理，请等待转送单位的办理结果。同时感谢你对网上信访工作的信任和支持。  
    涂聚文同志：你好！ 你反映的问题经转县规划建设局，现办理回复如下：元月13日县规划建设局分管领导召集建设单位、施工单位、质监站等部门人员对你投诉的市政花园B座1单元701室工程质量问题进行了现场察勘，并进行现场解答和整改。 1、顶楼渗湿现象主要由于室外天沟积水引起，施工单位已将天沟重新清理干净，做好找平层和防水层，做到排水畅通。 2、二楼窗台渗水现象，施工单位已在铝合金与窗台接触部位用膨胀剂密封，并且做好防水。 3、一楼厅堂塑钢门窗质量问题，经现场检看，发现制作工艺较差，受力结构不符合设计要求，施工人员已将塑钢门拆除，重新进行设计安装（按技术人员的指导）。 你所反映的问题，建设局给予高度的重视，并作出了如上补救措施，对此请你也放低点要求！谢谢！ 永丰县信访局 县规划建设局 2009年2月10日

2009年2月12日   
 
信访人的评价：不满意

http://wsxf.jx-xinfang.gov.cn/view_mail.asp?xfsxbh=200900000424&DepartNo=001000000


 
 标　　题：江西省吉安市永丰县城市政花园房屋质量等相关问题报告
 编　　号：X20090002799    提交时间：2009-4-25 14:21:11    允许公开
 事 发 地：江西省吉安市永丰县江西省吉安市永丰县城市政花园
 内　　容：
各相关管理单位领导：

一．市政花园总体设计和施工方面的问题：

    总体设计规划：根据中华人民共和国标准GB50096-1999，有以下问题：(问题可以现场去看，也可以提供原始照片资料http://geovindu.blog.163.com/album/#p1）

1．  楼道电气线路：电信线路是在建设施工完之后安装布置的，电路开关，线材，灯泡等材料是劣质材料，楼道路灯，有些根本没有安装，美观不说，安装也没有按国家的节能减排标准。

2．  排水管道：楼下排水管道露天并严重积水，造成雨季出行不便，也会造成夏季寄生虫繁生，会影响居民的健康安全。

3．  给水管道：在黄金时间，无法给业主给水，影响居民生活质量。可能由于给水管道安装太小，安装位置也是很不规范，影响居民楼梯的出行安全。

4．  排污管道：楼顶排污管道太短，影响楼顶居民的空气质量，楼底的化粪池的井盖质量太差和位置不规范，造成的安全隐患后果不堪设想，如果有生命安全危险，后果是谁来负责？

5．  消防管道和设施：消防等设施不完备，并没有按标准设计建设。

6．  墙面：墙壁粉刷的墙漆也裂开，水泥砂墙也裂开并易脱落。

7．  楼层结构：墙体有好多也有大的裂缝，楼顶漏水和渗水。隔音，隔热根本没有考虑到。楼道的墙体都有好多长长的裂口。（现场时看得到的）

8．  安全：保安室的设计起不到安全的防范效果，周围的设计也起不到安全防范作用，应该建设围墙或绿色“围墙”等，车辆的停放设施都没有建设等等问题。入住不久被盗自行车，摩托车数十辆，入室盗窃案也不时发生。希望把配套设施跟上。

9．  卫生：垃圾箱（筒）等卫生设备设施都没有，公共卫生如何保洁？居民的健康安全从何而来？墙面乱涂乱画，乱贴特严重，根本就不象新房子。

10．绿化：三楼楼面不应有几十间储物间（我们听说，省里是没有批准建设，也不知道是否的确有此事），应是花园，给予业主有一个生活休闲的场所，开发商在卖房时也承诺过，虽没有书面文字，这应也是相关管理的行政事业单位监管的范畴。还有大楼周围的绿化不完善，比较周边的楼房相差甚远。(左邻右舍分别是：城建局，国税局，永丰中学，广播电视局）

11．门窗：全是劣质材料（可以直接从门窗材料上印有的电话都可以咨询到，也可以检测出来），造成安全隐患。如果万一那天大风或其它原因造成的门窗自然的掉落造成的私人的财产和生命安全，由谁来负责？现已装修入住，门窗漏水造成的业主装修损失又谁来负责？国家的设计，施工等标准？各开发，规划，施工，安装，监管，检测单位不知道吗？

12．大楼地面：水泥地面太薄，难以承受一般车辆的碾压，一些曾经施工的烂施工设备也放在楼的北边。

13．阳台：阳台铁栏质量及差，油漆都是假的，易生锈，花饰易断，安全性极差，易倒等。

14．市政花园的标识都没有。与周边的居住区的配套都相差甚远，还何况与国家基本标准。

还有其它公共生活体闲，安全，卫生质量等方面的问题，因为我们不是专业人员，还请相关部门现场解决。其它隐蔽质量问题待于在今后发现中提出解决。我们希望相关部门能和开发商尽早解决问题。为谢。否则，造成的人身安全和财产安全的后果损失谁来负责？（永丰中学的学生经常在楼下路过，我家的门就曾经在刮大风时倒下过还好没有造成人员事件），房屋规划建设，施工等等国家早就有相关的系列的标准。烦请各位现场和各入住的业主去看看。还希望尽早解决，为谢。提出这些问题，愿永丰县后建的房屋质量有所改进，而不会再出现此类问题。我们的要求不是很高，也是基本要求，也是现在建设和谐社会的基本需求，现已造成的财产损失后果谁来买单呢？否则，以后造成的后果谁来负责？谢谢各位领导，辛苦了。  
 
 
 回复：
    你反映的问题已按有关规定于2009年4月29日转送至吉安市信访局处理，请等待转送单位的办理结果。同时感谢你对网上信访工作的信任和支持。  
    你反映的问题已按有关规定于2009年4月30日转送至永丰县信访局处理，请等待转送单位的办理结果。同时感谢你对网上信访工作的信任和支持。  
 


http://wsxf.jx-xinfang.gov.cn/view_mail.asp?xfsxbh=200900002791&DepartNo=001000000





 标　　题：商品房质量问题
 编　　号：X20090002009    提交时间：2009-3-20 9:49:06    允许公开
 事 发 地：江西省吉安市永丰县市政花园B座1单元701室
 内　　容：
 
这是我上次在这说的商品房质量问题，我不知道不是回复好了，而有没有认真做没有人监管？而我房子质量问还是没有认真解决,回复的根本没有去做,我找谁去说? 现场有人去看了不?而地方的质量,本就是地方说了算,这种没有上级监管的方式,我们的问题怎么解决?你们下面这两个网址,回复的都有差别?
from: http://wsxf.jx-xinfang.gov.cn/view_mail.asp?xfsxbh=200900000424&DepartNo=001000000  
from:http://www.jian.gov.cn/leadmail/viewletter.asp?ch_id=1256

我们七层的自来水,都压力不足,黄金时,水都没有,上楼道的墙面都早就开裂了,问题太多了.你们可以去问居户,我们不希望问题随时间久了更严重,规则划建设是不是县级以下,不按国家建设标准?我也不希望,只有形式,而没有上级监督的落实?
回复：
    你反映的问题已按有关规定于2009年4月2日转送至吉安市信访局处理，请等待转送单位的办理结果。同时感谢你对网上信访工作的信任和支持。  
    你反映的问题已按有关规定于2009年4月3日转送至永丰县信访局处理，请等待转送单位的办理结果。同时感谢你对网上信访工作的信任和支持。  
    涂聚文同志：你好！对你的遭遇我深表同情，对你的心情我们也是很理解。你反映的问题我们也多次转县建设局办理，建设局为此也做了一定的工作，但具体事宜还是要去找开发商协商解决。前些年粗放型开发建房确实存在一定的问题，如房产证办理呀、房子质量呀，县里对此也极为重视，做了大量工作，解决了大量的纠纷。但要求做到100%的令人满意是不可能的，对此也请你见谅。对于水压不足等能够自己处理的小问题，也不用太求全责备，尽可能是自己想法解决。多谢！永丰县县长手机信箱办公室

2009年4月24日   

信访人的评价：不满意

http://wsxf.jx-xinfang.gov.cn/view_mail.asp?xfsxbh=200900001714&DepartNo=001000000

市长信箱受理单
受理编号： SZ1090107817  
来信人姓名： 涂聚文
来信主题： 商品房的质量谁管?
来信类别： 投诉
来信时间： 2009-1-7 11:50:18
来信内容：我购的一商品房质量问题,开发商不敢承担责任,这是谁来管理?我购的房本身就存在问题,这是永丰人都知道的,我不知道建房的质量是谁监理的,我的门窗都是劣质和假冒的塑钢门窗,现在有的都坏了(都还没有用),开发商在没有交房时,肯维护(都是拖拖拉拉),现在钱交完了,就没有人管了,我不知道谁来帮我们, 我是现在在深圳打工,积蓄买了房子,确实这个样子,我希望有部门能管理好商品房的质理,售后服务的质理也有部门监管.我希望有部门能帮我们解决一下房子质量问题,我家的门都一样没办法关上了.靠阳台的大门.窗台和房子都有漏水的现象,我不知道建房子难道都不要国家的标准来做吗?我希望你们能帮我解决这个问题.谢谢.
转办意见： 请永丰县信访局于1月17日前予以答复。

 
受理单位： 永丰县信访局
答复时间： 2009-1-15 10:47:42
答复内容： 涂聚文同志：你好！
    你反映的问题经转县规划建设局，现办理回复如下：
    元月13日县规划建设局分管领导召集建设单位、施工单位、质监站等部门人员对你投诉的市政花园B座1单元701室工程质量问题进行了现场察勘，并进行现场解答和整改。

     1、顶楼渗湿现象主要由于室外天沟积水引起，施工单位已将天沟重新清理干净，做好找平层和防水层，做到排水畅通。
     2、二楼窗台渗水现象，施工单位已在铝合金与窗台接触部位用膨胀剂密封，并且做好防水。
     3、一楼厅堂塑钢门窗质量问题，经现场检看，发现制作工艺较差，受力结构不符合设计要求，施工人员已将塑钢门拆除，重新进行设计安装（按技术人员的指导）。

                                                                        永丰县信访局   县规划建设局
                                                                            2009年1月15日
 


http://www.jian.gov.cn/leadmail/viewletter.asp?ch_id=1256