摘 要

进入21世纪以来，随着经济和科技的快速发展，人类的居住形式也发生了明显的变化，由以前的散落房子变成如今的住宅小区，因为这样能大量节约日益紧张的土地资源。而随着小区数量的快速发展，如何高效、科学和智能的管理小区物业成为了我们关心的主题。目前传统的小区物业管理方式还不完善，很多工作都需要小区管理员亲力亲为，这不仅会使小区管理员的工作繁琐而忙碌，而且常常会因为服务不及时导致小区业主和小区管理员之间产生不必要的矛盾。 该系统采用Java编程语言，B/S开发模式，使用Spring+SpringMVC+Mybatis框架技术+MySql关系型数据库实现的小区物业管理系统。主要的功能有登录、业主风采、楼栋信息、房间信息、车位管理、住户缴费、住户报修等等。解决了小区管理员和小区业主各自的需求，将“互联网+”的思想应用到日常管理工作当中，把小区内的各项信息统一规划，并及时处理，努力建立一个现代化、智能化的小区物业管理系统，提高小区居民的满意度和解放小区管理员的工作。

系统需求分析

需求是产生市场的首要因素，有了需求才会有接下来一系列的市场交易。需求分析对实现系统来说至关重要，甚至可以说是奠定了整个系统的基础，所以在设计和开发任何一个系统之前都要先进行需求分析，明确各项功能模块需求，然后根据功能需求来安排开发任务和进度，另外还需要分析出系统数据库的表设计、表对应关系等方面。总而言之，为了能够顺利实现小区物业管理系统，一定要确保基石稳妥无误，就是认真做好系统需求这项工作。

系统结构

MVC框架当下是一种性能较好、能实现开发过程中功能解耦并且深受开发人员欢迎的Web开发框架，它是高度面向对象的，与java核心设计的理念不谋而合。MVC顾名思义就是由Model+View+Controller组成，Model就是模型，在三者当中是最重要的模块，它里面主要是放置各种实体类，结合后台数据库来完成系统相关的业务操作。View是视图的意思，里面管理着HTML、JSP等做信息页面的文件，Controller也就是控制器，它类似于一个中转站，是连接视图跟模型之间的桥梁，用来处理视图当中用户发出的请求并根据请求响应对应的模型给用户。本系统正是基于以上这三层架构来开发的，然后再整合SSM框架后整个系统就分为四层，分别是业务逻辑层、表现层、控制层和数据持久化层。

功能结构

通过上文的国内外研究现状分析和居住在小区里的居民实际需求分析最终总结出本系统的各项功能模块，如图所示：

运行截图